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DPE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) mesure la performance énergétique d’un logement en analysant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Indispensable pour vendre ou louer, il permet d’informer les occupants et de valoriser le bien immobilier.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électrique évalue l’état des installations électriques intérieures afin de prévenir les risques d’électrocution, d’incendie ou de dysfonctionnement. Il est obligatoire pour la vente ou la location des logements dont l’installation a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz permet d’évaluer la conformité et la sécurité des installations intérieures de gaz. Il vise à prévenir les risques d’intoxication, d’explosion ou d’incendie et est obligatoire pour la vente ou la location des logements dont l’installation a plus de 15 ans.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante consiste à repérer les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante dans les logements anciens. Obligatoire pour la vente et la location des biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, il vise à prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition aux fibres d’amiante.
Mesurage
Le mesurage Carrez concerne les biens en copropriété lors de la vente, tandis que le mesurage Boutin et la surface habitable sont requis pour la location. Ces mesurages garantissent une information fiable sur la superficie réelle du logement et évitent tout litige.
Diagnostic termites
Le diagnostic termites vise à identifier la présence éventuelle de termites ou d’insectes xylophages dans un bien immobilier. Il est obligatoire lors de la vente lorsque le logement est situé dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), consiste à identifier la présence de plomb dans les peintures des logements anciens. Obligatoire pour la vente et la location des biens construit <1949, il vise à prévenir les risques sanitaires, notamment pour les enfants.
Diagnostic ERP
Ce document informe sur les risques naturels, miniers ou technologiques (inondations, séismes, pollution des sols) liés à l'emplacement du bien. Il doit être présenté dès la première visite et date de moins de 6 mois.
DTG
Le DTG dresse un état des lieux complet de l'immeuble pour anticiper sa conservation. S’il est imposé lors d'une mise en copropriété, il reste le meilleur outil de pilotage pour toute copropriété souhaitant éviter les imprévus.
PPT
Établi sur la base du DTG et du DPE collectif, le PPT hiérarchise les interventions nécessaires à la sécurité et à la performance du bâti. Il doit être présenté en Assemblée Générale et mis à jour tous les 10 ans. Il est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés afin d'assurer l'entretien régulier du bâtiment.
DPE Collectif
Ce diagnostic évalue la performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble, et non d'un seul appartement. Il est obligatoirement réalisé en complément du PPT pour guider les travaux de rénovation thermique.
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