Audit énergétique pour la vente d’une maison classée E, F ou G

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L’audit énergétique réglementaire complète le DPE lors de la vente des logements les moins performants. Il détaille l’état du logement et propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer sa performance, étape par étape.

Il est obligatoire pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, et E depuis le 1er janvier 2025.

En bref

Obligatoire : vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
Validité : 5 ans
Prix : à partir de 600 € TTC (moins de 50 m²)
Remise : rapport détaillé après la visite

Voir mon prix et réserver ou 06 23 75 88 26

Calendrier de l’obligation

Classes F et G : depuis le 1er avril 2023.
Classe E : depuis le 1er janvier 2025.
Classe D : à partir du 1er janvier 2034.

Sont concernées les maisons individuelles et les immeubles appartenant à un seul propriétaire (monopropriété). Les appartements en copropriété ne sont pas concernés : la copropriété relève du DPE collectif et du PPPT.

Que contient l’audit ?

Un état des lieux détaillé : isolation, menuiseries, chauffage, eau chaude, ventilation, consommations.
Des propositions de travaux par étapes : une première étape permettant de gagner au moins une classe et d’atteindre au minimum la classe E, puis un parcours jusqu’à une rénovation performante (classe B lorsque c’est techniquement possible).
Pour chaque étape : l’estimation du coût des travaux, des économies d’énergie et des aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, éco-prêt à taux zéro…).

L’audit est remis à l’acquéreur dès la première visite du bien et annexé à la promesse de vente.

Durée de validité

L’audit énergétique est valable 5 ans.

Prix

L’audit énergétique est proposé à partir de 600 € TTC pour un logement de moins de 50 m², 680 € de 50 à 99 m², 720 € de 100 à 149 m² et 800 € de 150 à 199 m². Au-delà, sur devis. Un DPE valide est nécessaire en complément.

Zone d’intervention

Nous intervenons depuis Viry-Châtillon dans toute l’Essonne (91), le Val-de-Marne (94), le sud de la Seine-et-Marne (77), le nord de l’Eure-et-Loir (28) et le nord du Loiret (45).

Questions fréquentes

Mon appartement est classé F, dois-je faire un audit pour vendre ?

Non. L’audit obligatoire concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

L’audit oblige-t-il à faire les travaux ?

Non. Il informe l’acquéreur ; aucuns travaux ne sont imposés au vendeur ni à l’acquéreur.

L’audit permet-il d’obtenir des aides ?

Il présente les aides mobilisables pour chaque étape de travaux. Pour monter un dossier MaPrimeRénov’, renseignez-vous auprès d’un conseiller France Rénov’ sur les conditions et l’accompagnement exigés.

Besoin d’un audit énergétique ?

Devis immédiat et rendez-vous en ligne, rapport sous 72 heures après la visite.

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Voir aussi : DPE · DPE collectif · Diagnostic amiante · Diagnostic électricité