Diagnostic plomb (CREP) en Essonne

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Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) recherche la présence de plomb dans les peintures des logements anciens. Le plomb, très utilisé dans les peintures jusqu’au milieu du XXe siècle, est toxique, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes (saturnisme).

Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949.

En bref

Obligatoire : vente et location des logements construits avant le 1er janvier 1949
Validité : illimitée si absence de plomb ; sinon 1 an pour une vente, 6 ans pour une location
Prix : à partir de 100 € TTC
Rapport : sous 72 heures après la visite

Voir mon prix et réserver ou 06 23 75 88 26

Comment est réalisé le CREP ?

Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements (peintures, vernis) de chaque pièce à l’aide d’un appareil à fluorescence X, sans abîmer les surfaces. Le constat suit la norme NF X46-030.

Chaque unité de diagnostic est classée de 0 à 3 selon la concentration en plomb et l’état du revêtement. Une concentration supérieure ou égale à 1 mg/cm² est considérée comme positive. Le rapport signale aussi les facteurs de dégradation du bâti.

Quand est-il obligatoire ?

Vente d’un logement (ou de la partie habitation d’un bien) construit avant le 1er janvier 1949.
Location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949 : le CREP est annexé au bail.
Parties communes d’immeubles d’avant 1949 : un CREP des parties communes est exigé avant certains travaux (voir plomb avant travaux).

Durée de validité

Absence de plomb (ou concentration inférieure au seuil) : validité illimitée.
Présence de plomb : 1 an pour une vente, 6 ans pour une location.

Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont relevés (classe 3), le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires pour supprimer le risque.

Prix d’un CREP

Le CREP est proposé à partir de 100 € TTC pour un appartement jusqu’au T3 ou une petite maison. Le prix augmente avec la taille du logement ; il s’affiche dans le devis en ligne avant de réserver.

Zone d’intervention

Nous intervenons depuis Viry-Châtillon dans toute l’Essonne (91), le Val-de-Marne (94), le sud de la Seine-et-Marne (77), le nord de l’Eure-et-Loir (28) et le nord du Loiret (45).

Questions fréquentes

Mon immeuble date de 1950, faut-il un CREP ?

Non. Le CREP ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Le CREP abîme-t-il les murs ?

Non. Les mesures sont faites avec un appareil portable à fluorescence X, sans grattage ni prélèvement.

Que faire si du plomb est détecté ?

La vente ou la location reste possible. En présence de revêtements dégradés contenant du plomb, des travaux doivent être réalisés pour supprimer le risque d’exposition.

Besoin d’un diagnostic plomb ?

Devis immédiat et rendez-vous en ligne, rapport sous 72 heures après la visite.

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Voir aussi : Plomb avant travaux · Diagnostic amiante · Diagnostic électricité · DPE