DTG – Diagnostic technique global de copropriété

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Le diagnostic technique global (DTG) dresse un bilan complet d’une copropriété : état des parties communes et des équipements, situation au regard des obligations légales, performance énergétique et liste des travaux nécessaires sur 10 ans avec leur coût estimé.

C’est l’outil le plus complet pour piloter l’entretien d’un immeuble et préparer le plan pluriannuel de travaux.

En bref

Obligatoire : mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ; sur demande de l’administration en cas de procédure d’insalubrité
Facultatif : vote de l’assemblée générale dans les autres cas
Avantage : peut dispenser de PPPT s’il ne relève aucun besoin de travaux à 10 ans
Prix : sur devis

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Contenu du DTG

Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
État de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires (sécurité, ascenseurs, amiante, plomb…).
Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale.
Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble (DPE collectif).
Évaluation sommaire du coût et liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, notamment sur les 10 prochaines années.

Quand le réaliser ?

Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 10 ans. Dans les autres cas, l’assemblée générale se prononce sur l’opportunité d’en faire réaliser un. Il est particulièrement utile avant d’établir le PPPT ou d’engager une rénovation importante.

Prix

Le prix dépend du nombre de lots, de bâtiments et des équipements. Nous établissons un devis sur mesure pour chaque copropriété, partout en France.

Zone d’intervention

Nous intervenons partout en France, depuis notre base de Viry-Châtillon (Essonne).

Questions fréquentes

Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété ?

Seulement dans certains cas (mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, procédure d’insalubrité). Sinon, c’est l’assemblée générale qui décide.

Le DTG remplace-t-il le PPPT ?

Le DTG peut servir de base au PPPT. Si le DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux dans les 10 ans, le PPPT n’est pas exigé pendant sa durée de validité.

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Voir aussi : PPPT · DPE collectif · DTA