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Diagnostic de performance énergétique - DPE
Le DPE évalue la consommation d'énergie d'un bâtiment et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Noté de A (très économe) à G (passoire thermique).
Ce document informe le futur occupant sur ses consommations d'énergies et recommande les travaux prioritaires pour améliorer le confort thermique du bien.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électrique est un contrôle de sécurité obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans.
Son but est d'identifier les risques pouvant compromettre la sécurité des occupants (incendies, électrocutions).
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz permet d’évaluer la conformité et la sécurité des installations intérieures de gaz. Il vise à prévenir les risques d’intoxication, d’explosion ou d’incendie et est obligatoire pour la vente ou la location des logements dont l’installation a plus de 15 ans.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante consiste à repérer les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante dans les logements anciens. Obligatoire pour la vente et la location des biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, il vise à prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition aux fibres d’amiante.
Mesurage
Le mesurage Carrez concerne les biens en copropriété lors de la vente, tandis que le mesurage Boutin et la surface habitable sont requis pour la location. Ces mesurages garantissent une information fiable sur la superficie réelle du logement et évitent tout litige.
Diagnostic termites
Le diagnostic termites vise à identifier la présence éventuelle de termites ou d’insectes xylophages dans un bien immobilier. Il est obligatoire lors de la vente lorsque le logement est situé dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), consiste à identifier la présence de plomb dans les peintures des logements anciens. Obligatoire pour la vente et la location des biens construit <1949, il vise à prévenir les risques sanitaires, notamment pour les enfants.
L'État des Risques et Pollutions - ERP
L'ERP est un document sur les risques naturels, miniers ou technologiques (inondations, séismes, pollution des sols) liés à l'emplacement du bien. Il doit être présenté dès la première visite et date de moins de 6 mois.
Le diagnostic technique global - DTG
Le DTG dresse un état des lieux complet de l'immeuble pour anticiper sa conservation. S’il est imposé lors d'une mise en copropriété, il reste le meilleur outil de pilotage pour toute copropriété souhaitant éviter les imprévus.
Projet de plan pluriannuel de travaux - PPPT
Établi sur la base du DTG et du DPE collectif, le PPT hiérarchise les interventions nécessaires à la sécurité et à la performance du bâti. Il doit être présenté en Assemblée Générale et mis à jour tous les 10 ans. Il est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés afin d'assurer l'entretien régulier du bâtiment.
DPE Collectif
Ce diagnostic évalue la performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble, et non d'un seul appartement. Il est obligatoirement réalisé en complément du PPT pour guider les travaux de rénovation thermique.
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