Repérage amiante avant travaux : qui doit le faire réaliser ?

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Par Meena Youssif, diagnostiqueur immobilier certifié, intervenant à l’Université Paris-Est Créteil (UPEC) – publié le 20 octobre 2026

Rénover une cuisine, changer des fenêtres, refaire un sol, démolir une cloison : dans un bâtiment ancien, ces travaux peuvent libérer des fibres d’amiante. Avant de les lancer, la loi impose un repérage amiante avant travaux. Qui doit le commander, pour quels bâtiments, et que risque-t-on sans lui ?

Qui doit le faire réaliser ?

Le Code du travail met l’obligation à la charge du donneur d’ordre : la personne qui commande les travaux. Il peut s’agir :

• d’un particulier qui fait rénover sa maison ou son appartement ;
• d’un syndic de copropriété pour des travaux sur les parties communes ;
• d’un bailleur, d’une entreprise ou d’une collectivité, maître d’ouvrage d’une opération.

Le rapport de repérage est remis aux entreprises qui interviennent, avant le début du chantier, pour qu’elles adaptent leurs méthodes et protègent leurs salariés.

Quels bâtiments et quels travaux ?

Sont concernés les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France. Tous les travaux susceptibles de toucher des matériaux amiantés sont visés : démolition, rénovation, remplacement de revêtements de sol ou de menuiseries, interventions sur les réseaux, percements, toitures et façades.

Pourquoi le diagnostic de vente ne suffit pas

Le diagnostic amiante réalisé pour une vente est un repérage visuel, sans travaux destructifs. Avant travaux, il faut savoir précisément ce que contiennent les matériaux qui seront touchés : le repérage avant travaux porte sur les zones concernées et peut nécessiter des sondages et des prélèvements analysés en laboratoire. Avant une démolition, il porte sur tout le bâtiment.

Comment se déroule la mission ?

1. Vous transmettez le descriptif des travaux, les plans et les diagnostics amiante existants (DTA pour les parties communes, rapport de vente, dossier amiante des parties privatives).
2. Le diagnostiqueur inspecte les zones concernées, réalise les sondages nécessaires et prélève les matériaux suspects.
3. Le rapport localise les matériaux amiantés et les quantités : il sert aux entreprises pour préparer le chantier et, si besoin, le retrait ou le confinement.

Que risque-t-on sans repérage ?

Au-delà du risque pour la santé des ouvriers et des occupants, le donneur d’ordre qui ne respecte pas cette obligation encourt une amende administrative pouvant atteindre 9 000 €. Les entreprises sérieuses demandent d’ailleurs le rapport avant de démarrer : l’absence de repérage peut retarder le chantier.

Et le plomb ?

Dans les bâtiments construits avant 1949, les peintures peuvent contenir du plomb. Des règles similaires s’appliquent : voir notre page diagnostic plomb avant travaux.

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