DPE – Diagnostic de performance énergétique en Essonne

Accueil › Nos diagnostics › Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il le classe de A (très performant) à G (passoire énergétique). Il est obligatoire pour vendre ou louer et doit figurer dès l’annonce immobilière.

CYM Diagnostics réalise votre DPE à domicile, avec un rapport clair remis sous 72 heures après la visite.

Qu’est-ce que le DPE ?

Le DPE évalue la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer le logement, produire l’eau chaude, refroidir et ventiler, ainsi que les émissions de CO₂ correspondantes. Il attribue deux étiquettes (énergie et climat) ; la plus mauvaise des deux donne la classe finale, de A à G.

Il comprend aussi une estimation des factures annuelles et des recommandations de travaux pour améliorer la performance du logement. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas d’erreur.

Quand est-il obligatoire ?

• Vente : le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique, annexé à la promesse et à l’acte de vente.
• Location : il est joint au bail, pour une location vide comme meublée.
• Annonce : la classe énergie et climat et l’estimation des dépenses doivent apparaître dans l’annonce, dès sa publication.

Le DPE conditionne aussi la mise en location : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F en 2028 et E en 2034. Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés.

Durée de validité

Un DPE est valable 10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables, quelle que soit leur date.

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul a évolué pour les logements chauffés à l’électricité (nouveau coefficient de conversion). Un DPE récent d’un logement chauffé à l’électricité peut être actualisé gratuitement sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite.

Comment se déroule la visite ?

1. Vous réservez votre créneau en ligne et préparez les documents utiles : factures d’énergie, plans, descriptif des travaux d’isolation, notices des équipements (chaudière, pompe à chaleur, ventilation).
2. Le diagnostiqueur relève les surfaces, les parois, les menuiseries, l’isolation, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation. Comptez environ 1 heure pour un appartement, 1 h 30 à 2 heures pour une maison.
3. Le DPE est enregistré auprès de l’ADEME (numéro à 13 caractères) et le rapport vous est remis sous 72 heures.

Prix d’un DPE

Le DPE seul est proposé à partir de 130 € TTC pour un appartement (T1–T2) et à partir de 180 € TTC pour une maison de moins de 50 m². Le prix dépend de la surface ou du nombre de pièces et baisse quand plusieurs diagnostics sont réalisés lors de la même visite. Votre prix exact s’affiche dans le devis en ligne, avant toute réservation.

Après le DPE : audit énergétique

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique doit être joint en plus du DPE. Pour les immeubles collectifs, voir le DPE collectif.

Zone d’intervention

Nous intervenons depuis Viry-Châtillon dans toute l’Essonne (91), le Val-de-Marne (94), le sud de la Seine-et-Marne (77), le nord de l’Eure-et-Loir (28) et le nord du Loiret (45).

Questions fréquentes

Voir aussi : Audit énergétique · DPE collectif · DPE tertiaire · Diagnostic électricité · Diagnostic amiante